FINANCEMENT – Barcelona Capital

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FINANCEMENT

Dans le cadre de notre programme d’accession à la propriété, nous finançons la mise de fonds nécessaire lors de l’achat d’une propriété pour les propriétaires occupants. Ce financement, au terme de l’accompagnement prévu au programme, permet donc à plusieurs familles de devenir propriétaires et de commencer à accumuler de l’équité.

Notre programme est offert au Québec depuis 2005. Nous avons élargi ce territoire en 2015, pour offrir notre programme d’accession à la propriété en Alberta, soit à Calgary et Edmonton, les deux plus grandes villes de la province.

Barcelona Capital inc. est aujourd’hui connu comme le leader national en financement de la mise de fonds. Chaque année – grâce à notre programme unique et nos taux très concurrentiels – nous permettons d’accéder à la propriété à plus de familles que tous les autres prêteurs réunis. La portion d’accompagnement du programme permet, quant à elle, de rassurer nos clients.

Un accompagnement de qualité supérieure et une connaissance du programme sont offerts par des courtiers membres de l’OACIQ ou de l’AMF ayant obtenu une accréditation leur permettant d’offrir nos solutions de financement. L’accompagnement permet aux candidats de se sentir en confiance tout au long du processus d’achat.

Nous innovons sans cesse et revoyons nos méthodes afin de continuer d’être le leader de notre industrie. Par exemple, notre programme d’accession à la propriété est continuellement adapté aux changements et aux exigences de la SCHL et Genworth.

Nous finançons la mise de fonds au taux promotionnel de 1.99%.

 

Être éligible est facile: 3 petites conditions d’acceptation:

  • Obtenir une hypothèque par l’intermédiaire un courtier hypothécaire accrédité*.
  • Conclure votre transaction par l’intermédiaire d’un courtier immobilier accrédité*.
  • Instrumenter la vente chez un des notaires accrédités*.

* accrédité par Barcelona Capital inc.

 

Conditions d’obtention du taux à 1.99%

  • Vous devez devenir FAN de la page Facebook de Barcelona Capital
  • Vous devez acheter un immeuble dans un secteur sur le territoire couvert par le programme.

 

Afin d’obtenir une hypothèque d’un courtier hypothécaire accrédité auquel nous vous dirigerons, vous devez:

– Si vous n’avez pas déclaré faillite ou fait une proposition dans les 7 dernières années:

  • Avoir un crédit moyen de 640 et plus;
  • Avoir une source de revenus satisfaisante* de plus de 35 000$** par année;
  • Démontrer 1,5% du prix d’achat pour répondre aux exigences de l’assureur hypothécaire.

– Si vous avez déclaré faillite ou fait une proposition dans les 7 dernières années:

  • Avoir attendu 24 mois à partir de votre libération;
  • Avoir refait votre crédit au moyen de deux prêts ou cartes;
  • Avoir un crédit moyen de 650 et plus;
  • Avoir une source de revenus satisfaisante* de plus de 35 000$** par année;
  • Démontrer 6,5% du prix d’achat.

 

Barcelona Capital ne vous demandera pas de preuve de revenue et ne fera pas l’analyse de votre crédit; nous ne vous demanderons jamais votre date de naissance ou votre numéro d’assurance sociale, mais vous devrez fournir ces informations aux courtiers à qui nous vous recommanderons.

  • * Si vous êtes salariés: des relevés de payes et une lettre de confirmation d’emploi. Si vous êtes travailleur autonome: être en mesure de démontrer vos revenus moyens sur les 3 dernières années.
  • **Le courtier pourra inclure les allocations familiales à votre revenu annuel.

 

Vous répondez à ces critères et vous voulez profiter de tous les bienfaits de notre programme:


FINANCEMENT DES MISES DE FONDS

« De nombreux ménages à revenu faible ou modeste ne peuvent obtenir un prêt hypothécaire traditionnel parce qu’ils ne disposent pas d’économies ou de revenus suffisants pour constituer une mise de fonds. Il est possible d’aider ces ménages en leur accordant un prêt pour la mise de fonds qui les rendra admissibles à un prêt hypothécaire traditionnel. Le prêt pour la mise de fonds doit être remboursé après une période déterminée d’avance au terme de laquelle l’appréciation de la valeur du logement ou l’augmentation du revenu du ménage devrait normalement permettre un refinancement. Dans l’intervalle, le prêt abaisse le seuil de revenu admissible pour l'obtention d'un prêt hypothécaire. »

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ACHAT D'UNE PROPRIÉTÉ : COMMENT FINANCER UNE MISE DE FONDS

« Vous pouvez également financer votre mise de fonds au moyen de sources dites non traditionnelles, lesquelles, selon la SCHL, comprennent n’importe quels fonds, pourvu qu’il n’existe aucun lien de dépendance avec l’achat ou la vente de la propriété. Ils peuvent ... être issus de votre propre crédit, comme un prêt, une marge ou une carte de crédit. »

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MISE DE FONDS EMPRUNTÉE

« À Genworth Canada, nous comprenons qu’il est parfois difficile de mettre de côté la mise de fonds requise pour une nouvelle maison. Le programme d’assurance prêt hypothécaire Mise de fonds empruntée de Genworth Canada vous permet de commencer à créer de la valeur nette dans votre propre maison, sans avoir à épargner pendant des années.»

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